Estimation théorique
Rue Georges Buffon,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Buffon,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2022-09-12 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 73 | 519 | 169916€ | 2328€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2020-12-07 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 62 | 114 | 113000€ | 1823€ |
2020-05-25 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 119 | 103000€ | 1451€ |
2020-09-05 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 80 | 45 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-27 | 9 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2020-09-14 | 4 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 82 | 186 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2022-10-19 | 8 | RUE JEAN GUITER | 5 | 110 | 369 | 196000€ | 1782€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2020-06-25 | 21 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 58 | 227 | 115000€ | 1983€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2020-08-11 | 29 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 3 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2020-03-12 | 12 | RUE BLASCO IBANEZ | 5 | 65 | 203 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-26 | 31 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 80 | 141 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 339 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2021-05-19 | 7 | RUE FLOREAL | 5 | 86 | 207 | 156000€ | 1814€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 6 | 123 | 260 | 171000€ | 1390€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-28 | 63 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 90 | 377 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-03 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 104 | 224 | 159000€ | 1529€ |
2021-09-03 | 8 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 95 | 408 | 214600€ | 2259€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 145 | 351 | 662400€ | 4568€ |
2021-09-28 | 16 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 86 | 336 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 4 | 83 | 278 | 147000€ | 1771€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 87 | 317 | 135000€ | 1552€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 93 | 185000€ | 2403€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 101 | 231 | 195000€ | 1931€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2020-06-23 | 30 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 87 | 378 | 158000€ | 1816€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2021-11-05 | 36 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 89 | 246 | 206350€ | 2319€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2020-10-06 | 18 | RUE RAOUL GOT | 5 | 126 | 200 | 197000€ | 1563€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2022-05-31 | 14 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 131 | 254 | 255000€ | 1947€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 5 | 100 | 274 | 182000€ | 1820€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 18 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 70 | 65 | 205000€ | 2929€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 83 | 248 | 215000€ | 2590€ |
2022-10-17 | 50 | AV DE PRADES | 5 | 103 | 239 | 120000€ | 1165€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU POETE | 6 | 220 | 514 | 435000€ | 1977€ |
2023-05-16 | 52 | AV DE PRADES | 5 | 120 | 432 | 203200€ | 1693€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2020-07-01 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 46 | 72 | 138000€ | 3000€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2019-07-31 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 355 | 472600€ | 4501€ |
2019-11-21 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 256550€ | 2851€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DE VENISE | 7 | 119 | 213 | 268000€ | 2252€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2022-12-14 | 68 | AV DE PRADES | 3 | 70 | 150 | 113000€ | 1614€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 68 | 170 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 263 | 223900€ | 2799€ |
2021-01-28 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 146000€ | 1431€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 177309€ | 1738€ |
2019-10-30 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 62 | 319 | 236400€ | 3813€ |
2021-10-19 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 80 | 170 | 197320€ | 2467€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 207000€ | 1990€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 116 | 228 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-15 | 35 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 168 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-16 | 5 | QUAI DE GENEVE | 6 | 151 | 173 | 303000€ | 2007€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2019-07-08 | 18 | QUAI NOBEL | 3 | 92 | 60 | 114000€ | 1239€ |
2021-10-05 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 113 | 206 | 159000€ | 1407€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2022-12-02 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 119 | 170 | 182000€ | 1529€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DELAMBRE | 6 | 108 | 105 | 153500€ | 1421€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2022-10-27 | 9003 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZILLA | 5 | 102 | 740 | 380000€ | 3725€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DELAMBRE | 4 | 141 | 109 | 50000€ | 355€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DELAMBRE | 4 | 141 | 109 | 173500€ | 1230€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE LAS CARLETTES | 4 | 45 | 117 | 133000€ | 2956€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2022-04-01 | 38 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 113 | 175 | 209000€ | 1850€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 103 | 219 | 160000€ | 1553€ |
2019-06-21 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 387300€ | 4077€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2022-04-01 | 12 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 87 | 88000€ | 1035€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 70000€ | 824€ |
2020-01-27 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 227 | 667 | 480000€ | 2115€ |
2022-01-31 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 25 | 30 | 48500€ | 1940€ |
2019-11-08 | 45 | RUE ROBERT JESUS PRET | 4 | 99 | 458 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 132 | 230 | 185000€ | 1402€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2019-08-12 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 64 | 83 | 67000€ | 1047€ |